2020年樓市行情遠超預期，贛州中心城區熱盤銷售一片紅火，正當大家感嘆一房難求的時候，房價也在悄然生變。

　　每到年底，就會有很多網友在問，現在價格多少了?樓市明年房價走勢如何?是不是入手的好時機?還要再等下去嘛?萬一等到明年春天，房價又漲了呢?

　　近期，贛州樓市傳出3大信號，都在透露著房地產市場未來的走向。

　　信號1、高層定調，堅持房住不炒，市場平穩健康發展

　　信號2、樓市“分化”明顯，熱門區域面臨“房荒”

　　信號3、11月，還有新盤繼續入市!

　　一、高層定調!“房住不炒”仍是樓市調控主基調!

　　就在近期，中央發文定調：堅持房住不炒、租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。

　　值得注意的是，這是房住不炒，首次寫入規劃文件中!對于十四五期間，房地產政策具有很強的指導意義!

　　不僅如此，銀保監會、人民銀行也在發力，嚴控資金用途，不得將小額貸款用于購房以及還房貸，間接調控樓市!

　　房住不炒首次提出，是在2016年年底的中央經濟工作會議。此后，多次重大會議中都提到了這一點。

　　然而這次，《建議》文件中繼續強調，房住不炒，將成為未來5-15年的長期政策，對于十四五的房地產發展等有積極的指導意義。

　　可以預判，未來的樓市，“房住不炒”的樓市基調會更堅定。

　　二、贛州樓市“分化”明顯，熱門區域面臨庫存不足

　　贛州在2015年到2018年經歷了房價的“上升期”，房價變化是怎么樣?我們今天看一組數據：

　　注：以上數據僅供參考，真實數據以房管局公布為準。

　　2015年，成交均價約5288元/㎡;2019年，成交均價約9483元/㎡;2020年前10個月，成交均價約10150元/㎡。

　　平穩上升，是這幾年贛州買房人的真實感受，大部分人奮斗一生可能只能買到一套心儀的房子。從今年的贛州房價走勢看，贛州房價依然保持穩中有升的走勢。

　　樓盤挺多，能買的房子卻不多

　　贛州在售樓盤乍一看挺多，可逐一排查你會發現，絕大多數樓盤都逃不過“待加推”和“尾房在售”兩大現狀。

　　這就意味著，如果你想現在買房，不是撿剩下的頂天立地，大概率就要等下一批加推。

　　如今贛州的新房市場分化表現尤其明顯，去化理想的樓盤羅列起來，特點尤其鮮明：

　　1、價格優勢

　　如“神速去化”的聯泰天璟項目，以均價10000元/㎡的價格，熱門的地段和受認可的品牌，成為蓉江新區炙手可熱的項目，備受置業者追捧。

　　星州灣·九境作為贛州紅盤，開盤即熱銷，深受置業者認可，項目最后一棟也已經推出，均價10500-11000元/㎡的價格優勢，演繹著屬于它的現象。

星洲灣九境開盤現場圖

　　2、規劃和配套優勢

　　提到規劃和配套，不得不想到今年大熱的蟠龍板塊和蓉江新區。

　　蟠龍板塊的各項配套已經趨于完善，并逐漸成長為教育、醫療、生態、交通俱優的區域。板塊內的樓盤有嘉�！ら懈�、龍興福居·極少墅、九里藍灣、銀宸公館等項目，以蟠龍板塊的配套和環境優勢，圈粉了一大批買房人。

嘉福樾府開盤現場圖

　　蓉江新區作為城市未來發展的市級主中心，區域內在售項目，聯泰天璟、富力現代城、嘉福新天地、新旅中書文旅城、毅德融城等，也非常搶手，去化速度快。

　　三、11月還有這些盤要入市

　　據統計，11月贛州待入市的項目有這些：

　　其實縱觀房價走勢，年底是一波可以下手的好時機，這個時候如果有實際購房需求，可以緊盯熱門板塊、熱門樓盤，關注位置、品牌，抓住機會上車。

　　從傳來的信號可以看出，“房住不炒”是硬性準則不會變，樓市雖然始終在周期變化，但大方向依然是穩。對此，你有什么看法，請在文章下方留言。